Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind Ihr Partner für Ihren (diskreten) Immobilienverkauf!
Individuelle Beratung, Verbindlichkeit und der beste Verkaufspreis zeichnen uns aus!

Vertrauensvoll sind wir für Sie als Makler seit über 20 Jahren tätig

In Bingen und Umgebung sind wir der Makler, wenn es darum geht Ihre Immobilie zu verkaufen!

Bereits mehrere hundert Immobilien haben wir vermittelt. Mit unserer mehr als 300 Interessenten großen Suchkartei, sowie Onlineplattformen und der Zeitung finden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer!

Ganz egal, ob Sie diskret verkaufen möchten, oder sich einfach nur zurücklehnen wollen, während wir den marktgerechten Preis für ihr Haus erzielen. Wir sind für Sie da!

 

Jens Dahlhaus

Unser „RUNDUM-SORGLOS-PAKET“ für Sie

Vielleicht tragen Sie sich schon seit langer Zeit mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?! Für diesen oft sehr persönlichen und auch emotionalen Verkaufsprozess ist es schön, einen Partner an seiner Seite zu haben, der sich wirklich um alle hierbei anfallenden Aufgaben kümmert. Und das tun wir gerne!

Bei Ihrem Immobilienverkauf stehen wir Ihnen von dem ersten „Kennenlernen“ und die daran anschließenden Objektbewertung, über die Besichtigungstermine mit Interessenten, bis hin zur Ausarbeitung des Kaufvertrages zur Seite.

Auch die Begleitung und Teilnahme im Notartermin und die finale Objektübergabe an den Käufer sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Unser „RUNDUM-SORGLOS-PAKET“ für Sie  während des gesamten Verkaufsprozesses.

Objekte bereits verkauft

Monate Vermarktungsdauer im Durchschnitt

Offene Fragen

Wir verbinden Verkäufer und Käufer

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Der Verkäufer Manfred Pinkert

„Meine Frau hat mir die Firma Rickel vorgeschlagen, daraufhin habe ich mich im Bekannten- und Freundeskreis umgehört und nur positive Aussagen bekommen.

Herr Dahlhaus hat mit dem eingeschätzten Wert eine Punktladung vollbracht und zu dem Wert wurde das Haus auch verkauft.“

Die Käufer Marie und André Choquet

„Tatsächlich waren wir mit Herrn Dahlhaus sehr zufrieden.

Da es ja nicht das einzige Objekt war, das wir bei der Firma Rickel gekauft haben. Gerade auch bei den Terminen, als es um die Übergabe ging, war er natürlich auch immer dabei und daher haben wir uns da sehr gut aufgehoben gefühlt.

Wir würden der Firma Rickel 5 von 5 Sternen vergeben.

Andrea und Marie Choquet Kunden aus Bingen am Rhein
Andrea und Marie Choquet Kunden aus Bingen am Rhein

Die Käufer Marie und André Choquet

„Tatsächlich waren wir mit Herrn Dahlhaus sehr zufrieden.

Da es ja nicht das einzige Objekt war, das wir bei der Firma Rickel gekauft haben. Gerade auch bei den Terminen, als es um die Übergabe ging, war er natürlich auch immer dabei und daher haben wir uns da sehr gut aufgehoben gefühlt.

Wir würden der Firma Rickel 5 von 5 Sternen vergeben.

Ihr Immobilienverkauf in 10 Schritten:

1. Erste Kontaktaufnahme zu uns

Erste Kontaktaufnahme über E-Mail oder Sie rufen uns an und erzählen von Ihrer Absicht Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen.

2. Wir kommen zur Besichtigung

Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Spezialisten für den Verkauf von Immobilien. Wir schauen uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung gemeinsam an. Völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Dabei sprechen wir über alle wichtigen Informationen zur Immobilie und natürlich über Ihre Vorstellungen und Wünsche.

3. Nach der Besichtigung bewerten wir Ihre Immobilie

Nach der Besichtigung bewerten wir Ihre Immobilie sorgfältig, um Ihnen innerhalb weniger Tage eine verbindliche Aussage zum erzielbaren und realistischen Verkaufspreis geben zu können. Wenn Sie mit diesem Verkaufspreis einverstanden sind, legen wir los.

4. Wir holen alle notwendigen amtlichen Unterlagen für Sie ein

Jetzt beginnt unsere eigentliche Arbeit als Immobilienmakler. Wir holen alle notwendigen Informationen ein, sei es vom Bauamt (alte Planunterlagen), Kataster- und Grundbuchamt oder anderen Stellen – falls noch etwas für zukünftige Käufer benötigt wird.

5. Welche Kosten fallen für den Käufer für Renovierungsarbeiten an?

Oftmals möchten potentielle Käufer schon vorab wissen, welche Kosten für eventuelle Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen auf sie zukommen können.
Z. B. für Dach, Bad, Heizung etc. Hierbei können wir den Interessenten unterstützend durch unser großes Handwerkernetzwerk zur Seite stehen und entsprechende Fragen im Verkaufsgespräch beantworten.

Glauben Sie uns, es geht nicht nur darum den Kaufpreis des Objektes zu kennen, sondern auch als Käufer zu wissen, wieviel Geld für Umbau- und Sanierungskosten noch anfallen werden. Dadurch helfen wir als Makler den zukünftigen Käufern sehr.

 

6. Wir vermarkten Ihr Objekt wie gewünscht

Sobald alle wichtigen Informationen Ihres Objektes zusammengetragen wurden, beginnt nach sorgfältiger Erstellung des Exposés die Vermarktungsphase. Wir rufen passende Interessenten aus unserer Suchkartei an und stellen Ihre Immobilie vor.

Oftmals passiert es, dass ein Objekt dadurch gar nicht am Markt angeboten wird und wir den passenden Käufer schon in unserer Kundenkartei gefunden haben. Viele unserer Auftraggeber schätzen das an unserer Arbeit, weil der Verkaufsvorgang so deutlich diskreter abläuft. Wenn gewünscht bereiten wir die Vermarktung über Internet und Zeitung vor, so dass wir schnellstmöglich mit dem „öffentlichen“ Verkauf starten können.

7. Durchführung der Besichtiungstermine

Die Durchführung der Besichtigungstermine mit Interessenten ist mitunter der wichtigste Teil unserer Aufgabe für Sie als Eigentümer. Hierbei geht es nicht nur um das reine Führen durch die Immobilie. Vielmehr werden bei der Besichtigung Fragen und Themen an uns herangetragen, die wir alle vor Ort oder im Nachgang mit den Interessenten klären und erörtern.

8. Der Käufer ist gefunden. Wir kümmern uns um alle vertraglichen Angelegenheiten

Ist der passende Käufer gefunden, so kümmern wir uns um alle vertraglichen Modalitäten (Übergabetermin der Immobilie, Räumung, Zahlungsvereinbarungen, Finanzierung, etc.), die für die Erstellung des Kaufvertrages wichtig sind.

9. Wir begleiten Sie zum Notartermin

Natürlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin bei der Beurkundung des Kaufvertrages.

10. Wir sind auch gerne bei der Übergabe Ihres Objektes mit dabei

Nach Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto treffen Sie sich mit dem Käufer zur Übergabe des Objektes, der Schlüssel etc. Auch hier sind wir gerne an Ihrer Seite und erstellen das notwendige Übergabeprotokoll.


Sie beglückwünschen sich, dass der Verkauf Ihrer Immobilie so gut geklappt hat. Wir haben unsere Aufgabe erfüllt! Sie sind froh, dass Ihre Immobilie zu einem guten Preis verkauft wurde, und die Käufer sind glücklich ein neues Zuhause gefunden zu haben.

Diese Objekte – und viele andere – haben wir bereits verkauft

Ihre Fragen, unsere Antworten:

Wer zahlt die Provision beim Verkauf eines Hauses?

Die gesetzliche Neuregelung gilt seit dem 23.12.2020, so dass Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision zahlen müssen.

Wann ist der richtige Zeitpunkt sein Haus zu verkaufen und ein neues Wohnglück zu finden?

Für jeden Menschen ist der richtige Zeitpunkt individuell zu finden. Doch für jeden, dem das Haus zu groß und der Garten zu viel Arbeit ist, für den ist der richtige Zeitpunkt gekommen.
Unsere Kunden, die den Schritt früh genug getan haben, sind glücklich, weil Sie durch die neu gewonnene Freiheit einen neuen leichteren Lebensabschnitt beschritten haben.

Alle die es getan haben, sind sich in einem einig: Ein Umzug ist ein Kraftakt und man sollte diesen Schrift so früh wie möglich tun. Hier finden Sie auch weitere Informationen in unserem Leitfaden.

 

Wie belgeiten wir Sie? Warum ist es sinnvoll einen Makler wie uns zu beauftragen?

Wir geben Ihnen Sicherheit und Ruhe im Verkaufsprozess. Mögliche Fehleinschätzungen sowie rechtliche Fragen werden von uns kompetent beantwortet und gelöst. Wir kümmern uns und streben den bestmöglichen Kaufpreis für Sie an.

Außerdem haben Sie den Vorteil, dass Sie durch unsere umfangreiche Suchkartei und unseren hohen Bekanntheitsgrad Ihre Immobilie schneller verkaufen können.

Jetzt hier beraten lassen.  

Was ist ein Energieausweis und wer erstellt ihn?

Der Energieausweis eines Hauses zeigt an, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Darin dargestellt werden die dafür notwendigen Kennwerte wie Heizwärmebedarf (HWB), Primärenergiebedarf (PEB), CO2-Emissionen sowie der Gesamtenergieeffizienzfaktor (GEE).


Einen Energieausweis dürfen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nur Personen mit besonderer Aus- oder Weiterbildung sowie Berufspraxis ausstellen. Dazu zählen beispielsweise Ingenieur:innen, Architekt:innen, Physiker:innen oder Handwerker:innen. Das GEG zählt sämtliche Voraussetzungen auf.

Wenn Sie Ihr Haus über uns verkaufen, lassen wir den Energieausweis gerne für Sie erstellen und Sie sparen bis zu 700 Euro.

Wie kommt ein Verkaufspreis zustande?

Der Marktwert wird hauptsächlich von drei wesentlichen Faktoren beeinflusst: Lage, Ausstattung und Nachfrage. Die drei Faktoren können nie voneinander getrennt betrachtet werden und beeinflussen sich gegenseitig. Profitieren Sie von unserer Kompetenz & Erfahrung und fragen Sie den Wert Ihres Hauses bei uns an. 

Warum sollten Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen:

  • Bestmöglicher Kaufpreis
  • Breitgefächertes Netzwerk von Interessenten und Investoren durch hohen Bekanntheitsgrad
  • Umfangreiche Marketingstrategien und Vermarktung in Zeitungen, Social Media Kanälen und auf verschiedensten Internetportalen

  • Energieausweis bei Auftragserteilung kostenfrei – sparen Sie bis zu 700 Euro!
  • Komplette Kaufabwicklung von der Bewertung, Exposé -Erstellung, Auswahl der Interessenten, organisierte Besichtigungen, Verhandlungsführung, Bonitätsprüfung, bis hin zur Vorbereitung des Kaufvertrages, Begleitung während des Notartermins und Vertrags- und Finanzierungsabwicklung
  • Dokumentierte Übergabe Ihrer Immobilie

  • Wir begleiten Sie während des gesamten Ablaufs in allen Bereichen, auch unter rechtlichen Aspekten
  • 98% Kundenzufriedenheit und über 20-jährige Erfahrung sprechen für sich!

Ein Dankeschön an Sie! Unsere Kunden zählen uns zu den Besten

Das führende Immobilienportal ImmobilienScout24 zeichnet in Medienkooperation mit dem Magazin Wirtschaftswoche seit 2013 Immobilienprofis in ganz Deutschland aus.

Wir freuen uns sehr darüber, dass wir seit Beginn dieser Studie, seit nunmehr fast 10 Jahren, zu „Deutschlands besten Immobilienprofis“ unter 24.000 Mitbewerben in ganz Deutschland zählen.

Unsere Kunden haben uns in allen Kriterien außerordentlich oft mit “sehr gut” und “exzellent” bewertet. Darüber sind wir sehr stolz und freuen uns darüber.

Diskreter Hausverkauf

Manche Kunden die uns beauftragen Ihr Haus zu verkaufen möchten nicht, dass Nachbarn, Bekannte etc. von dem Hausverkauf erfahren. Wir vermeiden, dass Ihre Immobilie offiziell am Markt angeboten wird, das heißt, kein „Zu Verkaufen Schild“ in Ihrem Vorgarten, keine Zeitungsannoncen und auch keine Exposé-Veröffentlichung im Internet, z.B. über Immobilien Scout.

Da wir seit sehr vielen Jahren eine enorm große Kundendatei aufgebaut haben, ist es für uns in vielen Fällen möglich, Ihre Immobilie diskret zu verkaufen.

  • Sie als Verkäufer haben ohne viel Aufsehen Ihr Objekt verkauft.
  • Unser Karteikunde ist glücklich, durch diesen Service seine Wunschimmobilie gefunden zu haben
  • Wir freuen uns eine hervorragende Arbeit abgeliefert zu haben.

Durch diesen diskreten Verkauf haben wir hier in unserer Region schon viele Häuser vermittelt. Möchten Sie auch mehr Ruhe im Verkaufsprozess?

Unser Experte und Ansprechpartner für Sie!
Jens Dahlhaus

Gerne bin ich Ihr Ansprechpartner zum Thema Verkauf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Verbindlichkeit und Kompetenz sind uns wichtige Werte. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine Nachricht, wenn ich etwas für Sie tun kann oder Sie Fragen haben.

Alfred Klauer

„Herr Dahlhaus hat uns stets kompetent, individuell und professionell beraten! Vor allem die Verbindlichkeit und kurzen Rücksprachezeiten haben uns gut gefallen.“

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